不動産賃貸 (自社保有)
【不動産賃貸 (自社保有)】
RENT＆TENANT
不動産を自社で購入し、運用している事例です。
店 舗
和歌山市塩屋一丁目 賃貸物件（現在 出店業者 募集中）
土地：379.78坪 建物：55.95坪
日高川町原日浦コテージ
土地：92.15坪 建物：8.18坪
ファミリーマート橋本御幸辻店
土地：656.17坪 建物：47.56坪
キングファミリー和歌山四ヶ郷店
土地：393.25坪 建物：165.54坪
フォーエル和歌山国体道路店
土地：391.15坪 建物：139.80坪
株式会社浜野商店(美浜グループ)和歌山市小雑賀
土地：213.56坪 建物：43.40坪
ローソン和歌山出口甲賀丁店
土地：292.65坪 建物：59.07坪
ローソン和歌山関戸店
土地：307.44坪 建物：59.97坪
駐 車 場
和歌山市坂田
土地：129.12坪
和歌山市吹屋町
土地：142.38坪
和歌山市田尻
土地：82.12坪
【土地活用】
LAND USAGE
ロードサイド 借地・居抜
自 社
田 尻
田 尻
吹屋町
ロードサイド店舗事務所 SHOP MANAGEMENT
幹線道路沿い（いわゆるロードサイド）の土地に、大型店舗からコンビニエンスストアなどのテナントを誘致する活用方法です。土地を貸し、出店企業様が建物を建てて地代を得る方法と、土地所有者様が建物を建て、それを賃貸する方法があります。
マンション・テナントビル APARTMENT / BUILDING
所有の土地にアパート又はマンションを建て、賃貸住宅として入居者様より賃料を頂く活用方法です。税制面での優遇も受けられ、専門的な知識が無くても始められます。
土地売却 LANDUSAGE
所有の土地を売却することにより、まとまった現金取得が見込めます。
売却で得た現金は、資産の組み替えなどにも活用できます。
土地活用レビュー
REVIEW
Aさん(土地活用)
長年商売していた駐車場付きの店舗を閉店することになり、その後の建物付土地の活用方法に困って
いたところ、森建さんから大手コンビニエンス
ストアをご紹介していただきました。賃料交渉や
将来的な視点でのよりメリットのある貸し方等も
教えていただき、店舗が開店してからは毎月入る
賃料で安心して老後を暮せそうです。
Bさん(土地売買)
長い間空き家でそのままにしていた建物を
売却したいと思っていたところ、森建さんから
買主さんをご紹介していただきました。
値段や条件の交渉なども森建さんが
きちんと話をしてきてくれて、とんとん拍子に
商談が進みました。契約から取引に至る流れも
事前に説明していただきましたし、売却後に
かかる経費や税金等もトータル的に
考えてくれましたので、土地売買に不慣れな方でも
安心して任せることができる不動産屋さんだと
思います。